Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), RE-PIE Gayrimenkul Portöy Yönetim Şirketi’nin Novada Outlet Söke, Novada Outlet Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonlarına kuruluş ve ihraç izni verdi.
Capital Market Board (SPK) granted permission to launch and issue funds for Novada Outlet Soke, Novada Outlet Tokat and Novada Outlet Akhisar Organized Commercial Unit funds of RE-PIE Real Estate Portfolio Management Company.
Türkiye’nin ilk AVM fonları olma özelliği taşıyan Novada Outlet Söke, Novada Outlet Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonları, münhasıran belli olan ve hali hazırda kiracıları bulunan AVM’lere yatırım yaparak üç ayda bir kira dağıtacak.
Novada Outlet Söke, Novada Outlet Tokat ve Novada Outlet Akhisar’ın Euro cinsinden kira topladığını belirten Hasan Bayhan, fon yatırımcılarının hesaplarına Euro’ya dayalı kiraların üç ayda bir yatırılacağını ifade etti. Gayrimenkul yatırım fonlarının önemli vergi avantajı sunduğuna dikkat çeken Hasan Bayhan, söylerini şöyle sürdürdü: “Bireysel gayrimenkul yatırımlarında yüzde 35 civarında olan kira gelir vergisi oranı, fonlar için sıfırdır. Gayrimenkul yatırım fonlarında nihai vergi yüzde 10 stopajdır. Yani gayrimenkul yatırımlarına göre yüzde 25 vergi avantajı sunuyoruz.”
RE-PIE’ın fon yönetim sektörü ortalamasının çok altında yüzde 0.3 yönetim ücreti tahsil edeceğini vurgulayan Hasan Bayhan, perakende ünitelerin kiralarını geliştirerek senelik Euro bazında yüzde 6’nın üzerinde kira dağıtmayı hedeflediklerini söyledi. Yatırımcıların Euro bazında yüzde 6 kira getirisinin üstüne gayrimenkul değer artışından da yararlanacağını ifade eden Hasan Bayhan, “Sabit getirili ürünlere göre fonların yabancı para cinsinden yüksek getiri sağlaması bekleniyor. Şu anda Euro mevduat faizi sadece yüzde 1,3 civarında” diye konuştu.
First shopping center funds in Turkey, Novada Outlet Soke, Novada Outlet Tokat and Novada Outlet Akhisar Organized Commercial Unit Funds will invest in shopping centers, which are exclusively known and have tenants and distribute rent every three months.
Stating that Novada Outlet Soke, Novada Outlet Tokat and Novada Outlet Akhisar charged rent in Euro, Hasan Bayhan stated that Euro based rent would be deposited to the accounts of fund investors every three moths. Pointing out that real estate funds offered major tax benefits, Hasan Bayhan continued as follows: “Income tax, which is about 35 per cent for personal real estate investments, is zero for the funds. Final tax is 10 per cent tax withholding in real estate investment funds. This is to say, we offer 25 per cent tax benefit in comparison to real estate investments.”
Emphasizing that RE-PIE charges a management fee of 0.3 per cent, which is much under the management sector average, Hasan Bayhan said that the retail units would improve their rent and aimed to distribute over 6 per cent rent, in Euro. Stating that the investors would also benefit from the real estate value increase in addition to 6 per cent rent income, “Funds are expected to bring higher return, in foreign currency, than products with fixed income. Euro deposit rate is only around 1.3 per cent,” said Hasan Bayhan.
